Kjøper, Vær Forsiktig: Hva Du Skal Gjøre Hvis Du Ved Et Uhell Kjøper Et Hjemsøkt Hus

2024 Forfatter: Francis Oldridge | [email protected]. Sist endret: 2023-12-16 20:41

Noen av oss vokser aldri ut av frykten for barndommen: klovner, mørket eller ting som går ujevne om natten. Likevel setter de fleste av oss pris på god spøkelsetur eller hjemsøkt hus på Halloween. Men hvis veggene i den koselige, viktorianske eiendommen begynner å blø, eller jenta fra The Ring kommer kravlende ut av tøyrennen din, er frykten plutselig ikke så morsom. Å bestemme om huset faktisk er "hjemsøkt" kan være vanskelig, lovlig og ellers. Her er hva du trenger å vite om ved et uhell å kjøpe hjemsøkt hus.

Kan huset til og med klassifiseres som «hjemsøkt»?

Ikke overraskende er det korte svaret nei. Tro det eller ei, men det er lovlig betegnelse på boliger som angivelig hjemsøkes. Det tekniske begrepet er "stigmatisert." Det er polariserende og kontroversielt begrep fordi det er vanskelig å definere. I følge Wikipedia er det et paraplyord som refererer til "eiendom som kjøpere eller leietakere kan unngå av grunner som ikke er relatert til dens fysiske tilstand eller funksjoner." Blant disse årsakene er vanlige drap, selvmord og tidligere forbrytelser. Det inkluderer også hus som antas å være hjemsøkt.

Må selgere ikke fortelle meg om det er hjemsøkt hjem?

Etisk sett bør selgere og selgeragenter gi kjøpere beskjed om hva de går ut på. Juridisk sett har ting en tendens til å være litt grumsete. De fleste stater har lovgivning om avsløring som krever at meglere skal la boligkjøpere få vite hele historien bak deres eiendomskjøp. Disse lovene varierer imidlertid mye. I Massachusetts, for eksempel, trenger ikke agenter avsløre mye av noe om hjem til salgs. (Lykke til med det nye hjemmet i Salem!) California krever derimot at meglere og agenter skal oppgi dødsfall som har skjedd på eiendommen de siste tre årene.

I de fleste tilfeller er agenter pålagt å svare på direkte spørsmål fra kjøpere om boligens tilstand. Med andre ord, de kan ikke flat ut løgn om noen aspekter av salget. Smarte selgere og deres eiendomsmeglere vet imidlertid hvordan man kan skjære slike spørsmål uten å faktisk erklære at huset deres kan være "hjemsøkt".

Hvordan kan jeg vite om det nye huset mitt hjemsøkes?

Til syvende og sist påhviler det kjøperne å utføre sin aktsomhet. Bare å spørre naboer eller Googling hjem adresse er vanligvis nok til å avsløre tidligere skjeletter i skapet. For en beskjeden avgift er DiedInHouse.com et helt nettsted dedikert til å hjelpe kjøpere med å avgjøre om - vent på det - noen har dødd på en bestemt adresse. Husk at det på noen av de eldste amerikanske destinasjonene som Savannah og New Orleans er praktisk talt garantert at noen på et tidspunkt døde i hvert hus i de eldre bydelene. Hvis du ønsker å grave enda dypere, kan dyktig eiendomsadvokat eller privatetterforsker bidra til å belyse hjemmets potensielt mørke eller hjemsøkte fortid.

I'm Pretty Sure My New House Is Haunted! Hva nå?

Kanskje du ikke utførte due diligence, eller selgerens agent rett fram ga det hjemsøkte hjemmet du nettopp kjøpte. Spørsmålet er: Hva nå? Utover å vise salvie, dryss hellig vann i alle mørke kroker og kroker, og utføre eksorsisme, vil du snakke med din nåværende eiendomsadvokat. Selv om de ikke varslet deg før du kjøpte huset, kan det være på tide å konsultere en annen advokat. god man bør dobbeltsjekke alt selgerens agentarbeid for å sikre at offentliggjøring under salg overholdes statlige lover. Hvis ikke, kan du sannsynligvis søke juridisk bruk for å saksøke eller helt tilbake fra salget. Bare vet at det kan være en komplisert, uttrukket prosess. Det viser seg at ikke alle - minst av alle dommere - er like godtroende som fans av Ghost Hunters.

Hvis ditt demonbesatte hjem ikke er skummelt nok, kan du dra til verdens mest hjemsøkte barer for å drikke.